Property ID : S510
Vendita 180.000,00€ a partire da - Terreno Edificabile Residenzialie
Lotti edificabili in vendita a Cervia
Proponiamo Lotti edificabili in vendita a Cervia (RA) a poca distanza dal mare e soprattutto dal centro.
I lotti rappresentano la soluzione ideale soprattutto per la costruzione di ville singole od al contrario di ville bi familiari.quindi
I terreni fanno parte della nuova lottizzazione di Via Tacito / Via Petronio, ubicati in zona residenziale tranquilla e soprattutto nelle vicinanze dei centri di Cervia e di Pinarella.quindi
I lavori di realizzazione di strade, parcheggi ed infine dei giardini pubblici,
sono iniziati e termineranno entro quindi l’estate 2023
Le richieste di rilascio del permesso di costruire dei fabbricati si possono presentare da subito.
Lotti edificabili in vendita a Cervia – Dati tecnici
Le dimensioni e soprattutto le potenzialità edificatorie dei lotti sono le seguenti:
| DATI TECNICI LOTTI | ||||||
| Lotto N° | Superficie Fondiaria mq | Superficie recintata mq | Edificabilità ST mq | H max mt. | Piani max | N° max alloggi |
| 1 | 776,25 | 776,25 | 330,00 | 6,1 | 2 | 4 |
| 2 | 460,75 | 444,00 | 174,00 | 6,1 | 2 | 2 |
| 3 | Venduto | |||||
| 4 | Venduto | |||||
| 5 | 475,32 | 455,00 | 174,00 | 6,1 | 2 | 2 |
| 6 | 474,00 | 452,00 | 174,00 | 6,1 | 2 | 2 |
Occorre tener presente che il PUG del Comune di Cervia prevede che:
- Il numero massimo di alloggi consentito è di 1 abitazione ogni mq 80 di Sl.
- L’altezza degli edifici non può superare mt 6,10 quindi si possono realizzare al massimo due piani.
Lo studio tecnico che ha progettato il comparto è a Vostra disposizione per la progettazione personalizzata
della vostra casa e soprattutto per assistervi in ogni fase della realizzazione.
Lotti edificabili in vendita a Cervia – Imposte e Spese
Il costo degli oneri concessori, per il ritiro del permesso di costruire degli edifici, è notevolmente ridotto
in quanto non si pagano le Urbanizzazioni primarie.
La vendita avviene da privato ed è quindi soggetta ad Imposta di Registro pari al 9%;
Sull’acquisto dei terreni NON viene riconosciuta l’agevolazione “prima casa”.
Informazioni sulla località
Cervia si trova sulla costa del mar Adriatico, a sud della città di Ravenna da cui è divisa dal fiume Savio che ne delimita il confine .
Cervia dispone di più di 9 km di spiaggia finissima e a causa della qualità delle sue acque ha conseguito, per la ventunesima volta, la Bandiera Blu.
Il centro storico, il porto canale ricco di ristoranti e i numerosi servizi, rendono Cervia una località ideale per trascorrere le vacanze o per risiedervi.
Il porto turistico di Cervia è ben attrezzato per il diporto.
Cervia è caratterizzata soprattutto da ampi spazi verdi, pinete e parchi.
Mercatini tipici, serate a tema, discoteche, street-bar e ristoranti ravvivano le vostre serate.
