Lotti edificabili in vendita a Cervia

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Property ID : S510

Vendita 185.000,00€ a partire da - Terreno Edificabile Residenzialie

Lotti edificabili in vendita a Cervia

Proponiamo lotti edificabili in vendita a Cervia (RA) a poca distanza dal mare e soprattutto dal centro.

I lotti rappresentano la soluzione ideale soprattutto per la costruzione di ville singole od al contrario di ville bi familiari.

I terreni fanno parte della nuova lottizzazione di Via Tacito / Via Petronio,

ubicati in zona residenziale tranquilla e soprattutto nelle vicinanze dei centri di Cervia e di Pinarella.

I lavori di realizzazione di strade, parcheggi ed infine dei giardini pubblici, inizieranno entro il 2021 

dopo di che si potranno quindi già presentare le richieste di rilascio del permesso di costruire dei fabbricati.

Lotti edificabili in vendita a Cervia – Dati tecnici

Le dimensioni e soprattutto le potenzialità edificatorie dei lotti sono le seguenti:

DATI TECNICI LOTTI
Lotto N° Superficie Fondiaria mq Superficie recintata mq Edificabilità ST mq H  max mt. Piani max N° max alloggi
1 776,25 776,25 330,00 6,1 2 4
2 460,75 444,00 174,00 6,1 2 2
3 495,25 476,00 180,00 6,1 2 2
4 525,95 506,00 180,00 6,1 2 2
5 475,32 455,00 174,00 6,1 2 2
6 474,00 465,00 174,00 6,1 2 2

Occorre tener presente che il PUG del Comune di Cervia prevede che:

  • Il numero massimo di alloggi consentito è di 1 abitazione ogni mq 80 di Sl.
  • L’altezza degli edifici non può superare mt 6,10 quindi si possono realizzare al massimo due piani.  

Lo studio tecnico che ha progettato il comparto è a Vostra disposizione per la progettazione personalizzata

della vostra casa e soprattutto per assistervi in ogni fase della realizzazione.

Lotti edificabili in vendita a Cervia – Imposte e Spese

Il costo degli oneri concessori, per il ritiro del permesso di costruire degli edifici, è notevolmente ridotto

in quanto non si pagano le Urbanizzazioni primarie. 

La vendita avviene da privato ed è quindi soggetta ad Imposta di Registro  pari al 9%;

Sull’acquisto dei terreni NON viene riconosciuta l’agevolazione “prima casa”;

al contrario l’agevolazione “prima casa” è riconosciuta sull’acquisto del fabbricato “al grezzo” oltre che finito.

Informazioni sulla località

Cervia si trova sulla costa del mar Adriatico, a sud della città di Ravenna da cui è divisa dal fiume Savio che ne delimita il confine .

Cervia dispone di più di 9 km di spiaggia finissima e a causa della qualità delle sue acque ha conseguito, per la ventunesima volta,  la Bandiera Blu.

Il centro storico, il porto canale ricco di ristoranti e i numerosi servizi, rendono Cervia una località ideale per trascorrere le vacanze o per risiedervi.

Il porto turistico di Cervia è ben attrezzato per il diporto.

Cervia è caratterizzata soprattutto  da ampi spazi verdi, pinete e parchi.

Mercatini tipici, serate a tema, discoteche, street-bar e ristoranti ravvivano le vostre serate.

https://www.cerviaturismo.it/

http://www.comunecervia.it

https://www.salinadicervia.it/

Caratteristiche

Altre Proprietà

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