Lotti edificabili in vendita a Cervia

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Property ID : S510

Vendita Trattative riservate - Terreno Edificabile Residenzialie

Proponiamo lotti edificabili in vendita a Cervia (RA) ideali per la costruzione di ville singole o al contrario di case bi familiari.

I lotti sono ubicati all’interno della nuova lottizzazione di Via Tacito –  Via Petronio ubicata nelle vicinanze dei centri di Cervia e Pinarella e soprattutto a meno di 800 m dal mare.

I lavori di urbanizzazione per la realizzazione di strade, parcheggi e infine giardini pubblici, probabilmente inizieranno nei primi mesi del 2021 

Di conseguenza le richieste di rilascio del permesso di costruire dei fabbricati potranno essere presentate nello stesso periodo

Lotti edificabili in vendita a Cervia – Dati tecnici

Le dimensioni e le potenzialità edificatorie dei lotti sono le seguenti:

DATI TECNICI LOTTI
Lotto N° Superficie Fondiaria mq Superficie recintata mq Edificabilità ST mq H  max mt. Piani max N° max alloggi
1 776,25 776,25 330,00 6,1 2 4
2 460,75 444,00 174,00 6,1 2 2
3 495,25 476,00 180,00 6,1 2 2
4 525,95 506,00 180,00 6,1 2 2
5 475,32 455,00 174,00 6,1 2 2
6 474,00 465,00 174,00 6,1 2 2

prima di tutto il numero massimo di alloggi consentito è di 1 ogni mq 80

l’altezza degli edifici non può superare mt 6,10  pari quindi a due piani.  

Lo studio tecnico che ha progettato il comparto è a Vostra disposizione prima di tutto per assisterVi per la progettazione della vostra casa

e soprattutto per il disbrigo di tutte le pratiche necessarie per la costruzione degli edifici.

E’ comunque facoltà degli acquirenti affidare la progettazione dei fabbricati a tecnici da essi prescelti.

Lotti edificabili in vendita a Cervia – Imposte e Spese

Il costo degli oneri concessori, per il ritiro del permesso di costruire degli edifici, è notevolmente ridotto perchè NON si pagheranno gli oneri per U1 e U2, 

per la ragione che U1 e U2 sarannoe realizzate dal venditore. 

La vendita avviene da privato quindi è soggetta ad Imposta di Registro

pari al 9% del prezzo di compravendita;

Degno di Nota: sull’acquisto dei terreni NON viene riconosciuta l’agevolazione “prima casa”

Lotti edificabili in vendita a Cervia – Informazioni sulla località

Cervia si trova sulla costa del mar Adriatico, a sud della città di Ravenna da cui è divisa dal fiume Savio che ne delimita il confine .

Cervia dispone di più di 9 km di spiaggia finissima e a causa della qualità delle sue acque ha conseguito, per la ventunesima volta,  la Bandiera Blu.

Il centro storico, il porto canale ricco di ristoranti e i numerosi servizi, rendono Cervia una località ideale per trascorrere le vacanze o per risiedervi.

Grande è l’attenzione dedicata ai piccoli ospiti e a coloro che portano in vacanza il proprio animale domestico e soprattutto agli amanti dello sport.

Il porto turistico di Cervia è ben attrezzato per il diporto e dove potrete acquistare il pesce fresco pescato in Adriatico dai pescatori locali.

Cervia è caratterizzata da ampi spazi verdi, pinete e parchi.

Mercatini tipici, serate a tema, discoteche, street-bar e ristoranti ravvivano le vostre serate.

A pochi chilometri trovate il parco giochi di Mirabilandia frequentato da tanti turisti.

Degna di nota è la storia di Cervia legata alla produzione del sale, le cui Saline erano probabilmente già in funzione in periodo etrusco .

Nella riserva naturale delle saline, della superficie di 827 ettari, nidificano svariate qualità di uccelli per cui potrete effettuare birdwatching  .

Le terme di Cervia, aperte da maggio a ottobre, offrono un’ampia gamma di trattamenti estetici e terapeutici sfruttando le proprietà dei fanghi e dell’acqua madre della salina.

https://www.cerviaturismo.it/

http://www.comunecervia.it

https://www.salinadicervia.it/

Altre Proprietà

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