Property ID : ST02
Vendita 185.000,00€ Trattabili - Terreno Edificabile Residenzialie
Lotto edificabile in vendita
Proponiamo lotto edificabile in vendita a Cervia (RA).
Il lotto in vendita è ubicato nella nuova lottizzazione di Via Tacito / Via Petronio,
una zona molto tranquilla adiacente ai servizi e al centro di Pinarella e soprattutto di Cervia.
La superficie del lotto misura mq 460 con la potenzialità edificatoria di mq 174,
oltre al bonus per l’isolamento termico ( pari al 5% della volumetria),
che permette di edificare un fabbricato di mq 180 circa.
Si possono edificare diverse tipologie di edifici nel rispetto delle prescrizioni che impongono
una distanza di 5 metri dai confini,
una altezza massima di metri 6,10 (due piani),
ed un massimo di due abitazioni per ogni lotto.
In funzione di ciò il lotto in questione permette quindi la realizzazione di:
una Villa singola mono familiare di massimo due piani
una Villa bifamiliare di massimo due piani (come da bozza di progetto pubblicata nel presente annuncio);
o al contrario una palazzina di due piani con due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, uno per piano.
La ultimazione dei lavori di urbanizzazione quali strade, marciapiedi, parcheggi pubblici
e giardini pubblici è prevista la fine del 2023.
Il costo degli oneri concessori, per il ritiro del Permesso di Costruire, è quindi notevolmente ridotto
avendo il venditore realizzato le Urbanizzazioni primarie a sue spese.
La vendita avviene da privato ed è quindi soggetta ad Imposta di Registro pari al 9%;
Degno di nota : sull’acquisto dei terreni NON viene riconosciuta l’agevolazione “prima casa”.
Informazioni sulla località
Cervia si trova sulla costa del mar Adriatico, a sud della città di Ravenna
Cervia dispone di più di 9 km di spiaggia finissima .
Il centro storico, il porto canale ricco di ristoranti e i numerosi servizi, rendono Cervia una località ideale per trascorrere le vacanze o al contrario per risiedervi.
Il porto turistico di Cervia è soprattutto ben attrezzato per il diporto.
Cervia è caratterizzata soprattutto da ampi spazi verdi, pinete e parchi.
