474 mq

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Terreno in vendita edificabile

Proponiamo terreno in vendita edificabile nella nuova lottizzazione di Via Tacito / Via Petronio,

una zona molto tranquilla adiacente ai servizi e al centro di Pinarella e soprattutto di Cervia.

La superficie del lotto misura mq 474 con la potenzialità edificatoria di mq 174,

oltre al bonus per l’isolamento termico ( pari al 5% della volumetria),

che vi permette di edificare un fabbricato di mq 182 circa.

Si possono edificare diverse tipologie di edifici nel rispetto delle prescrizioni che impongono

una distanza di 5 metri dai confini,

una altezza massima di metri 6,10 (due piani),

ed un massimo di due abitazioni per ogni lotto.

In funzione di ciò il Terreno in vendita edificabile vi permette di edificare :

una villa singola di uno o due piani,

una villa bifamiliare di due piani,

o al contrario una palazzina di due piani con due appartamenti di circa 90 mq, uno per piano.

I lavori di urbanizzazione, strade, marciapiedi, parcheggi pubblici e giardini pubblici

termineranno entro la fine del 2023 ed avendo il venditore realizzato le Urbanizzazioni

interamente a sue spese il costo degli oneri concessori, per il Permesso di Costruire i nuovi

fabbricati è quindi notevolmente ridotto rispetto ad altre tipologie di terreno.

La vendita avviene da privato ed è soggetta quindi ad Imposta di Registro al 9%.

Terreno in vendita edificabile – Informazioni sulla località

Cervia si trova sulla costa del mar Adriatico, a sud della città di Ravenna da cui è divisa dal fiume Savio che ne delimita il confine .

Cervia dispone di più di 9 km di spiaggia finissima e soprattutto ampi spazi verdi e parchi.

Il centro storico, il porto canale ricco di ristoranti e infine i numerosi servizi,

rendono Cervia una località ideale per trascorrere le vacanze o al contrario per risiedervi.

Il porto turistico di Cervia è ben attrezzato per il diporto.

Cervia è caratterizzata soprattutto da ampi spazi verdi, pinete e parchi.