Villa in vendita a San Zaccaria

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Property ID : S251

Vendita 330.000,00€ Trattabili - Casa indipendente
197 mq commerciali 3 Bedrooms 2 Bathrooms
 
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Villa in vendita a San Zaccaria

Proponiamo villa in vendita a San Zaccaria di Ravenna

con nun ampio lotto di terreno di circa mille metri quadri.

La villa è disposta su un unico piano ed è composta un grande portico di circa mq 33,00

dal quale si accede al soggiorno-pranzo di mq 31,00,

dal disimpegno si accede a tre camere da letto;

due matrimoniali una di mq 15,60 ed una di mq  14,60

e una camera singola di  mq 9,30,

ed ai due ampi bagni finestrati

e infine di una grande ambiente di circa 25 mq utilizzabile come stanza, studio, taverna, ecc. .

Sempre dal porticato si accede al piano terreno ad un ampio deposito/ripostiglio

di circa 35 mq, con una altezza media di più di 3 mt, quindi utilizzabile anche come abitazione,

previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative,

e al piano interrato, dove si trova infine una cantina dalla quale è possibile accedere al vespaio,

alto più di un metro, sul quale è stata edificata la villa.

Villa in vendita a San Zaccaria – Opere di ristrutturazione

L’edificio, costruito a metà degli anni ottanta, pur essendo in uno stato manutentivo discreto,

è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione e miglioramento della classe energetica,

quale installazione di infissi nuovi in PVC, isolamento a cappotto delle pareti esterne e del tetto,

installazione di caldaia nuova a condensazione e soprattutto

l’installazione di impianto fotovoltaico della potenza di 6 Kw oltre ad accumulatori al Litio.

Oltre alle opere di adeguamento energetico sono stati completamente ristrutturati i bagni,

sono state sostituite le grondaie e le banchine/soglie degli infissi e ridisegnati gli spazi interni 

al fine di realizzare un’abitazione attuale e confortevole.

Si tratta di una ottima soluzione abitativa, soprattutto per chi cerca un contesto tranquillo ed ampi spazi esterni.

Le opere di ristrutturazione termineranno entro il mese di settembre 2022.

La vendita avviene da privato ed è soggetta quindi ad Imposta di Registro.

Certificazione Energetica in attesa di rilascio

al completamento dei lavori.

Villa in vendita a San Zaccaria – Dimensioni

Abitazione mq 147,40

Deposito mq 43,00

Portico mq 33,60

Cantina ( interrato ) mq 33,00

Terreno mq 800 ( al netto della casa )

Totale superficie commerciale mq 197

Informazioni sulla località

San Zaccaria è una località che fa parte del comune di Ravenna, dal cui centro dista circa 16 km.

Centro residenziale, la frazione offre tutti i servizi ed è attraversata dalla Via Dismano che la pone a metà strada fra le città di Ravenna a Cesena.

Confina a ovest con il Comune di Forlì, a sud con il Comune di Cesena, a est con Castiglione di Ravenna ed infine a nord con Mirabilandia.

La località è soprattutto residenziale ed è dotata prima di tutto dei principali servizi,

oltre ad essere soprattutto sede di numerose aziende agricole ed artigianali.

Sono presenti tutti i servizi principali, soprattutto scuola elementare e asilo nido, oltre a  chiesa, supermercato, banche, farmacia, ferramenta, bar, pizzeria, ecc.,

Degno di nota il centro sportivo “Massimo Soprani” in cui ha sede la USD San Zaccaria resa famosa dalla rinomata squadra di calcio femminile .

Nella località di San Zaccaria risiedono infine circa novecento abitanti.

San Zaccaria dista da Cervia 15 km, da Cesena 17 km, da Forlì 18 km e infine da Rimini 49 km.

http://www.comune.ra.it

http://www.usdsanzaccaria.it

http://www.turismo.ra.it

Floor Plans

piano terreno

2 Bedrooms
1 Bathroom
Video Proprietà
Villa in vendita a San Zaccaria

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