Residence in vendita a Pinarella

Proponiamo un grande Hotel Residence in vendita a Pinarella di Cervia (RA)

L’Hotel Residence in vendita è una Residenza Turistico Alberghiera (RTA)

sita nel Comune di Cervia, provincia di Ravenna, in località Pinarella

prospiciente la pineta e la spiaggia, soprattutto in zona turistica di pregio.

L’Hotel-residence è composto da un edificio di 8 piani serviti da due ascensori

( dal seminterrato al sesto) con piscina e solarium al piano primo,

73 posti auto coperti all’interrato ed al piano terra, 

Hall-Reception, portico e ristorante al piano terra,

infine salette per attività ludiche, lavanderia e vari depositi

e magazzini al piano interrato.

Gli appartamenti complessivamente sono 73, così dislocati e composti:

– 8 alloggi, dal 1° al 5° piano, composti da soggiorno con angolo cottura,

bagno, due camere da letto ed ampio terrazzo;

– 3 alloggi, al piano terra, composti da soggiorno con angolo cottura, bagno,

una camera da letto e giardino privato;

– 2 alloggi al 1° e 2° piano, composti da monolocale con angolo cottura, bagno e balcone;

– 1 alloggio al 6° piano, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno,

una camera da letto e soprattutto un grande terrazzo attico;

– 59 alloggi, dal 1° al 5° piano, composti da soggiorno con angolo cottura, bagno,

una camera da letto ed infine ampio terrazzo.

Ogni alloggio è completamente arredato ed attrezzato e dispone di TV,  wi-fi,

climatizzazione e riscaldamento.

Residence in vendita a Pinarella –

CONSISTENZA DELL’EDIFICIO

L’edificio sorge su di un area di mq 2.915 e sviluppa una superficie complessiva

di mq 8.180 circa, così distribuita:

Alloggi mq 2.560

Logge e balconi mq 1.145

Terrazzo attico al 6° piano mq 528

Ballatoi di acceso agli alloggi mq 557

Ascensori e scale mq 220

Hall-reception, mq 140

Locali di servizio piano terra mq 12

Porticato al piano terra mq 198

Locali di servizio al piano interrato mq 490

Ristorante mq 178, con servizi e magazzini all’interrato di mq 180

( oltre con Sala Dehor di mq 68 e piazzale esterno di mq 200)

Piscina e solarium al primo piano mq 630

Posti auto coperti all’interrato mq 712

Posti auto coperti al piano terra mq 630

Infine lo stabilimento balneare sorge sulla concessione con fronte mare di mt 15

Residence in vendita a Pinarella – DESTINAZIONE URBANISTICA DELL’AREA

L’area su cui sorge l’edificio di mq 2.915 circa è destinata nel vigente

Piano Urbanistico Generale ( PUG) del Comune di Cervia a

“Tessuti Ricettivo-Turistici ad alta densità” quindi consente :

a) interventi di ampliamento del 15% della Superficie Totale dell’edificio,

per qualificazione della struttura;

b) ristrutturazione edilizia con modifica dell’area di sedime,

il mantenimento della volumetria esistente

e soprattutto l’incremento dell’altezza dell’edificio fino a 30 mt.

Residence in vendita a Pinarella – POSSIBILITA’ DI SVILUPPO

E’ in corso la SCIA per la ristrutturazione che ha autorizzato la possibilità

di aumentare la superficie degli appartamenti tramite l’utilizzo delle logge così da

aumentare la dimensione dei bagni e delle camere da letto.

Inoltre è possibile realizzare dei nuovi appartamenti col solo obbligo

di dotarli di un posto auto ognuno o all’interno dell’area di pertinenza

oppure anche in altra area da reperire nel territorio.

La vendita è soggetta ad Imposta di Registro.

Residence in vendita a Pinarella – La località

Pinarella è una località del Comune di Cervia, sulla costa del mar Adriatico,

a sud della città di Ravenna capoluogo di provincia.

E’ contraddistinta soprattutto da una lussureggiante pineta,

filtro naturale fra l’abitato e la spiaggia, dove praticare passeggiate o al contrario pedalate in bicicletta,

inoltre, vanta  un’ampia spiaggia dotata di attrezzati e confortevoli stabilimenti balneari.

I fondali marini sono digradanti e permettono quindi anche a coloro che non sono

degli esperti nuotatori di fare il bagno in tranquillità.

La località offre vari impianti per la pratica degli sport trà i quali il porto turistico di Cervia

ben attrezzato soprattutto per il diporto e per gli sport nautici.

La storia del territorio di Cervia è soprattutto legata alla produzione

del sale ed alla riserva naturale delle saline,  già in funzione in periodo etrusco,

Le terme di Cervia, aperte da maggio a ottobre, sfruttando le proprietà dei fanghi

e quindi dell’acqua madre della salina, offrono un’ampia gamma di trattamenti estetici e terapeutici .

Pinarella è un piccolo centro urbano vivibile e abitato tutto l’anno,

dotato di tutti i principali servizi, che dista dal centro Cervia 3 km,

da Cesenatico 5 km, da Ravenna 24 km , da Cesena 15 km , da Rimini 26 km,

da Forlì 28 km e infine da Bologna 104 km,

raggiungibile in auto tramite autostrada A14

( uscite Cesena o Cesena Nord) o SS16 Adriatica,

in treno linea Ravenna-Rimini fermata di Cervia,

infine in aereo Aeroporti di Bologna, Forlì o Rimini

http://www.turismo.comunecervia.it/it/scopri-il-territorio/localita/pinarella

https://www.festivalinternazionaleaquilone.com/