Property ID : ST05
Vendita 185.000,00€ trattabili - Terreno Edificabile Residenzialie
Vendita terreno per ville
Proponiamo in vendita terreno per Ville.
Il lotto in vendita è ubicato nella nuova lottizzazione di Via Tacito / Via Petronio,
una zona molto tranquilla adiacente ai servizi e al centro di Pinarella e soprattutto di Cervia.
La superficie del lotto misura mq 475 con la potenzialità edificatoria di mq 174,
oltre al bonus per l’isolamento termico ( pari al 5% della volumetria),
che permette di edificare un fabbricato di mq 180 circa.
Si possono edificare diverse tipologie di edifici nel rispetto delle prescrizioni che impongono
una distanza di 5 metri dai confini,
una altezza massima di metri 6,10 (due piani),
ed un massimo di due abitazioni per ogni lotto.
In funzione di ciò il lotto in questione permette la realizzazione di:
una Villa singola mono familiare di massimo due piani
una Villa bifamiliare di massimo due piani (come da bozza di progetto pubblicata nel presente annuncio);
o al contrario una palazzina di due piani con due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, uno per piano.
La ultimazione dei lavori di urbanizzazione quali strade, marciapiedi, parcheggi pubblici
e giardini pubblici è prevista la fine del 2023.
Il costo degli oneri concessori, per il ritiro del Permesso di Costruire,
è quindi notevolmente ridotto avendo il venditore realizzato le Urbanizzazioni primarie a sue spese.
La vendita avviene da privato ed è soggetta quindi ad Imposta di Registro pari al 9%
Degno di nota : sull’acquisto dei terreni NON viene riconosciuta l’agevolazione “prima casa”.
Vendita terreno per ville – Informazioni sulla località
Cervia si trova sulla costa del mar Adriatico, a sud della città di Ravenna da cui è divisa dal fiume Savio che ne delimita il confine .
Cervia dispone di più di 9 km di spiaggia finissima, ampi spazi verdi e parchi.
Il centro storico, il porto canale ricco di ristoranti e i numerosi servizi, rendono Cervia una località ideale per trascorrere le vacanze o per risiedervi.
Grande è l’attenzione dedicata ai piccoli ospiti e a coloro che portano in vacanza il proprio animale domestico e soprattutto agli amanti dello sport.
Il porto turistico di Cervia è ben attrezzato per il diporto e dove potrete quindi acquistare il pesce fresco pescato in Adriatico dai pescatori locali.
Cervia è caratterizzata soprattutto da ampi spazi verdi, pinete e parchi.
Mercatini tipici, serate a tema, discoteche, street-bar e infine ristoranti ravvivano le vostre serate
