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Ecobonus, ristrutturazioni, mobili e bonus verde Il Consiglio dei ministri ha dato il via libera alla manovra in materia di Ecobonus, ristrutturazioni, mobili e bonus verde Tra le misure previste c’è appunto la proroga dell’ecobonus, delle detrazioni per le ristrutturazioni, del bonus mobili e…
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La polizza assicurativa indennitaria Obbligatorietà de la polizza assicurativa indennitaria in caso di Acquisto di immobile in Costruzione Il D.L. 122/2005 impone l’obbligo che il costruttore fornisca garanzie per il risarcimento al quale fosse tenuto a seguito di danni materiali e diretti…
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La garanzia fideiussoria Acquisto in costruzione La più importante tra le forme di tutela introdotte dal decreto legislativo 122/2005 è certamente la garanzia fideiussoria posta a carico del costruttore a garanzia delle somme incassate sino al trasferimento della proprietà. Il…
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Acquisto di casa in costruzione Per la tutela dell’acquirente nell’ acquisto di casa in costruzione, ll D.L. n. 122 del 20.06.2005 prevede una specifica forma di tutela che consiste nell’obbligo posto a carico del costruttore di consegnare all’acquirente una fideiussione…
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Prima casa e prezzo valore Agevolazione per l’acquisto della prima casa e prezzo valore Introdotta dalla legge 168/1982, l’agevolazione “prima casa” è disciplinata dalla nota II-bis dell’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al T.U sulla imposta di registro (Dpr…
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IL LEASING IMMOBILIARE ABITATIVO Le caratteristiche della locazione finanziaria Con l’operazione di locazione finanziaria (leasing), a fronte della stipula del contratto: – il bene è acquistato, o fatto costruire, dalla società di leasing (concedente) su scelta e indicazione del cliente…
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IL CONTRATTO PRELIMINARE Perché si stipula il contratto preliminare Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso”, è un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di…
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Le imposte per l’acquisto di casa Le imposte per l’acquisto di casa dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un “privato” o un’impresa e l’acquisto venga effettuato in presenza o meno dei benefici “prima casa”.…
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La dichiarazione sostitutiva La dichiarazione sostitutiva Nelle compravendite di immobili le parti devono inserire nel rogito una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà contenente le seguenti informazioni: – prima di tutto l’indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo (assegno, bonifico,…
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Certificazione energetica. Come previsto dalla legge regionale n. 26 del 23.12.2004 la Regione Emilia-Romagna si è dotata di un sistema regionale di certificazione energetica degli edifici, operativo dal 1° gennaio 2009. Recentemente, con la legge regionale n. 7 del 27.06.2014 l’Assemblea…
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