Relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale La prassi della relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale è una procedura oramai adottata da tutti i collegi Notarili dell’Emilia-Romagna che ha lo scopo di accertare e indicare la corrispondenza tra lo stato di fatto…
LE GARANZIE PER GLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI DA COSTRUIRE Il D.Lgs. n. 14/2019, relativo al c.d. “Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza”, contiene anche una serie di modifiche alla disciplina de le garanzie per gli acquirenti di immobili da costruire (regolata…
È ufficiale: concessioni spiagge estese fino al 2034 Concessioni spiagge estese fino al 2034, canoni demaniali sospesi per le imprese colpite dalle recenti mareggiate ed approvazione di un decreto entro i prossimi quattro mesi per stabilire i principi di una riforma…
La polizza assicurativa indennitaria Obbligatorietà de la polizza assicurativa indennitaria in caso di Acquisto di immobile in Costruzione Il D.L. 122/2005 impone l’obbligo che il costruttore fornisca garanzie per il risarcimento al quale fosse tenuto a seguito di danni materiali e diretti…
Acquisto di casa in costruzione Per la tutela dell’acquirente nell’ acquisto di casa in costruzione, ll D.L. n. 122 del 20.06.2005 prevede una specifica forma di tutela che consiste nell’obbligo posto a carico del costruttore di consegnare all’acquirente una fideiussione…
IL CONTRATTO PRELIMINARE Perché si stipula il contratto preliminare Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso”, è un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di…
La dichiarazione sostitutiva La dichiarazione sostitutiva Nelle compravendite di immobili le parti devono inserire nel rogito una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà contenente le seguenti informazioni: – prima di tutto l’indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo (assegno, bonifico,…
Certificazione energetica. Come previsto dalla legge regionale n. 26 del 23.12.2004 la Regione Emilia-Romagna si è dotata di un sistema regionale di certificazione energetica degli edifici, operativo dal 1° gennaio 2009. Recentemente, con la legge regionale n. 7 del 27.06.2014 l’Assemblea…
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