Archivio

settembre 2018

Rischi acquisto Fai da te

Rischi acquisto Fai da te

Contro il rischio del fai da te Rischi acquisto Fai da te Una campagna di comunicazione rivolta al cittadino, il cui obiettivo è sensibilizzare l’utente e far comprendere quali sono i possibili rischi del “fai da te” quando si tratta…

Per saperne di più

Acquisto in costruzione

Acquisto in costruzione

Acquisto in costruzione La tutela nella compravendita di un immobile da costruire Il decreto legislativo 20 giugno 2005 n. 122  prevede una specifica forma di tutela per l’acquirente di immobili da costruire che consiste nell’obbligo posto a carico del costruttore…

Per saperne di più

Agevolazione acquisto prima casa

Agevolazione acquisto prima casa

Prima casa e prezzo valore Agevolazione acquisto prima casa Introdotta dalla legge 168/1982, l’agevolazione “prima casa” è disciplinata dalla nota II-bis dell’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al T.U sulla imposta di registro (Dpr 131/1986). Il criterio del “prezzo…

Per saperne di più

Mutuo al 100 x 100

Mutuo al 100 x 100

Mutuo al 100 x 100 Informazioni per ottenere un Mutuo al 100 x 100 Per acquistare una prima casa, si possono senz’altro stipulare gli appositi mutui che hanno condizioni particolari e godono di sgravi fiscali quali la possibilità di scaricare…

Per saperne di più

Il Leasing immobiliare abitativo

Il leasing immobiliare abitativo

IL LEASING IMMOBILIARE ABITATIVO Le caratteristiche della locazione finanziaria Con l’operazione di locazione finanziaria (leasing), a fronte della stipula del contratto: – il bene è acquistato, o fatto costruire, dalla società di leasing (concedente) su scelta e indicazione del cliente…

Per saperne di più

IL CONTRATTO PRELIMINARE

Il contratto preliminare

IL CONTRATTO PRELIMINARE Perché si stipula il contratto preliminare Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso”, è un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di…

Per saperne di più

Le imposte per l’acquisto di casa

Le imposte per l'acquisto di casa

Le imposte per l’acquisto di casa Le imposte per l’acquisto di casa dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un “privato” o un’impresa e l’acquisto venga effettuato in presenza o meno dei benefici “prima casa”.…

Per saperne di più

La dichiarazione sostitutiva

La dichiarazione sostitutiva

La dichiarazione sostitutiva La dichiarazione sostitutiva Nelle compravendite di immobili le parti devono inserire nel rogito una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà contenente le seguenti informazioni: – prima di tutto l’indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo (assegno, bonifico,…

Per saperne di più

Certificazione energetica

Certificazione energetica degli edifici

Certificazione energetica. Come previsto dalla legge regionale n. 26 del 23.12.2004   la Regione Emilia-Romagna si è dotata di un sistema regionale di certificazione energetica degli edifici, operativo dal 1° gennaio 2009. Recentemente, con la legge regionale n. 7 del 27.06.2014 l’Assemblea…

Per saperne di più