DL Superbonus
DL Superbonus, ecco l’emendamento: spalmadetrazioni, controlli, banche, bonus ristrutturazioni. Tutte le novità
L’obbligo di spalmare i crediti del Superbonus su 10 anni riguarderà dunque solo le spese sostenute nel 2024.
È stato bollinato l’emendamento del governo al Decreto Superbonus.
Il testo, in sei pagine, contiene anche la norma che prevede per le spese legate al Superbonus sostenute nell’anno 2024 la ripartizione della detrazione «in dieci quote annuali di pari importo».
La novità, quindi, sarà retroattiva e si applicherà anche al sismabonus.
Per le banche arriva, a partire dal 2025, lo stop alla compensazione delle rate legate a tutti i crediti di imposta con i debiti previdenziali.
Partono i controlli dei Comuni sugli sconti fiscali e scatta il taglio del bonus ristrutturazioni dal 50% al 30% dal 2028.
Dl Superbonus – rate di dieci anni per 12 miliardi di detrazioni
La detraibilità in dieci anni delle spese per interventi col Superbonus riguarda un ammontare di detrazioni fruibili pari a quasi 12 miliardi tra il 2024 e il 2025.
Emerge dalla relazione tecnica all’emendamento del governo al decreto superbonus arrivato nella notte, che introduce la misura.
La novità si applica anche alle spese di sismabonus, normalmente ripartite su cinque anni, e a quelle collegate al bonus barriere architettoniche.
La norma, però, stabilisce che la ripartizione dei crediti di imposta non seguirà più quella delle detrazioni.
Continuerà la ripartizione in quattro quote annuali per il superbonus e in cinque quote annuali per il sismabonus.
DL Superbonus – dal 2025 stop alla compensazione dei contributi per banche e assicurazioni
Per le banche dal 2025 non è più possibile compensare i crediti del superbonus con debiti previdenziali.
La norma, che vale anche per gli istituti finanziari, non tocca invece le persone fisiche.
La violazione di questa norma determina il recupero del credito indebitamente compensato e dei relativi interessi, oltre all’applicazione di una sanzione.
DL Superbonus – la norma anti-usura
Arriva la norma anti-usura.
Banche, assicurazioni e intermediari che abbiano acquistato i crediti a un corrispettivo inferiore al 75%
(di solito il superbonus è stato venduto a percentuali intorno all’85%)
a partire dall’anno 2025 dovranno applicare a queste rate la ripartizione in 6 quote annuali di pari importo:
le rate dei crediti risultanti dalla nuova ripartizione non possono essere cedute ad altri soggetti, oppure ulteriormente ripartite.
La norma vale, però, solo per i crediti con codice identificativo, quindi generati a partire da maggio del 2022.
DL Superbonus – arrivano i contributi a fondo perduto
Vengono, poi, istituiti due fondi.
Uno da 35 milioni per il 2025 per gli interventi di riqualificazione nelle aree interessate dalla ricostruzione nei territori colpiti dal sisma;
l’altro da 100 milioni per il 2025 la riqualificazione energetica e strutturale realizzata dagli enti del terzo settore, dalle Onlus, dalle organizzazioni di volontariato e dalle associazioni di promozione sociale.
DL Superbonus – Stop alla cessione di rate residue
Non potranno più essere cedute le rate residue di crediti per i quali sia stata utilizzata almeno una rata.
In sostanza, chi ha iniziato a detrarre non potrà più cedere quello che rimane dei crediti di imposta.
I controlli dei Comuni
Le verifiche dei Comuni, effettuate nell’ambito della normale attività di controllo sugli abusi,
saranno estese a tutte le agevolazioni, non solo al superbonus.
Quando l’amministrazione rilevi l’inesistenza, totale o parziale, degli interventi dichiarati per le agevolazioni,
lo segnalerà agli uffici della Guardia di finanza e dell’agenzia delle Entrate.
Ai Comuni viene riconosciuta una percentuale del 50% di quanto riscosso.
Bonus ristrutturazioni
Una novità importante arriva sul bonus ristrutturazioni al 50%, quello ordinario utilizzato per la riqualificazione degli immobili.
A partire dal 2028 sarà tagliato al 30%, mentre attualmente è al 50 per cento.
Questo fa supporre che il prossimo anno sarà confermato il taglio, già programmato, al 36%, senza il consueto aumento al 50 per cento.
Tratto da IL SOLE 24 ORE
