Mutuo green
Il Mutuo green è un finanziamento agevolato per l’acquisto, la costruzione o infine la ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica.
Offre condizioni economiche più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali
(come tassi di interesse ridotti o spese di istruttoria azzerate)
per chi sceglie abitazioni a basso impatto ambientale.
Requisiti dell’Immobile
Il discrimine fondamentale è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Per l’acquisto o costruzione:
È riservato a immobili con un’alta classe energetica, generalmente A, B o C (in base ai parametri dell’Attestato di Prestazione Energetica – APE).
Alcuni istituti applicano tassi più vantaggiosi per le classi più elevate.
Per la ristrutturazione:
È concesso quindi per lavori di riqualificazione energetica (cappotto termico, pannelli solari, ecc.).
Per ottenerlo, i lavori devono solitamente garantire un salto di almeno due classi energetiche.
Requisiti Personali
Finanziari:
Reddito certo, dimostrabile e soprattutto adeguato all’importo richiesto
contratto a tempo indeterminato, buste paga, dichiarazioni dei redditi per gli autonomi.
Anagrafici:
Avere almeno 18 anni e soprattutto in genere, un’età massima alla scadenza del mutuo non superiore ai 75-80 anni.
Il mutuo green – I principali vantaggi
Tassi più bassi
Gli istituti di credito applicano spread ridotti, che si traducono quindi in un risparmio concreto sulla rata mensile.
I tassi dei mutui green oggi partono da un TAN fisso intorno al 2,59%, offrendo un risparmio medio dello 0,10% – 0,50% rispetto ai mutui tradizionali.
Spese ridotte
Molte banche azzerano o scontano i costi di perizia e le spese di istruttoria.
Sostenibilità
Oltre al risparmio, aumenta il valore dell’immobile nel tempo e soprattutto si abbattono i costi delle bollette.
Il mutuo green – Esempi di offerte
Le seguenti sono alcune delle offerte sul mercato attuale:
Credit Agricole (Flexi Green)
Tasso fisso finito dal 2,59% (TAEG 2,83%).
Spese di istruttoria e perizia azzerate.
BPER Banca
Tasso fisso promozionale del 3,05% (TAEG 3,26%) soprattutto per durate dai 20 ai 30 anni.
Intesa Sanpaolo (Mutuo Green)
Tassi fissi (es. 2,90% su 20 anni per LTV fino al 50%) e spese di istruttoria spesso azzerate o infine scontate per gli under 46.
Banca Sella
Possibilità di finanziamento fino al 100% dell’immobile e interessi azzerati per i primi tre mesi.
Per valutare le proposte potete verificare le condizioni riportate soprattutto sui portali dei vari Istituti bancari
o al contrario potete utilizzare dei siti comparatori come MutuiOnline.it
