Cedolare secca affitti commerciale 2027
Legge di Bilancio: tra le misure più attese la Cedolare secca affitti commerciale 2027,
Il Consiglio dei Ministri del 28 ottobre ha approvato il DDL di Legge di Bilancio 2027
che poi, reso disponibile il 30 ottobre, è stato inviato alla Camera.
Tra le misure più attese già nella finanziaria del 2026
è la cedolare secca al 21% per gli affitti commerciali.
La cedolare secca anche per i negozi viene riproposta dal Governo Meloni
tra le misure per ridurre il carico fiscale delle locazioni.
L’articolo 5 in bozza del DDL di bilancio 2027 prevede che:
“Il canone di locazione relativo ai contratti stipulati nell’anno 2027,
aventi ad oggetto unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1,
di superficie fino a 200 metri quadrati, escluse le pertinenze, e
le relative pertinenze locate congiuntamente,
può, in alternativa rispetto al regime ordinario vigente
per la tassazione del reddito fondiario ai fini dell’imposta
sul reddito delle persone fisiche, essere assoggettato
al regime della cedolare secca, di cui agli articoli 203, 204 e 206
con l’aliquota del 21 per cento,
ridotta al 10 per cento per i canoni di locazione
di unità immobiliari ubicate nei comuni capoluogo di città metropolitana.
Tale regime non è applicabile ai contratti stipulati nell’anno 2027,
qualora alla data del 30 settembre 2026 risulti in corso un contratto
non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile,
interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale,
né ai contratti stipulati da un conduttore che non utilizza l’immobile locato
esclusivamente per l’esercizio di un’arte o professione o
di un’impresa commerciale.
Le disposizioni di cui ai commi 1, 2 e 3 del presente articolo non si
applicano ai contratti prorogati o rinnovati nell’anno 2027″
Cedolare secca affitti commerciale 2027
La stessa presidente Meloni in proposito ha dichiarato:
Estendiamo la cedolare secca anche agli immobili commerciali,
aiutare chi affitta vuol dire tenere aperte le serrande,
tenere vivi i nostri centri storici, i nostri quartieri.
In sintesi nella misura rientrano negozi di vendita al dettaglio,
ma anche bar, ristoranti, locali di servizi alla persona (barbieri, parrucchieri)
Tatto da FISCO & TASSE
